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房屋买卖纠纷
留言内容留言者：匿名	本人通过中介购买了一套房屋（此房位于顶层，门口通房顶的楼道架有铁门，其内堆放有杂物）。卖方称此楼道及房顶之产权归其所有，遂将楼道铁门钥匙于交房时一并交付于我，但未提及堆于楼道铁门内的杂物，在场的中介令其将杂物清理，卖方未表明态度，遂交房完成。交房以后，中介称杂物会被清理，于是我与中介口头约定7日内清理，但7日后，杂物未被清理，此后，我屡次与中介沟通未果，我便将杂物自行处理。又过了一段时间，有名男子邀约另一名男子找上门称杂物为他所有，并说我盗窃了他的财产，我好言跟他解释，但他不予理睬，并示意其邀约之男子要对我进行殴打，此时，我试图将2人挡于室外，但未成功，于是此2人闯入室内对我实施殴打，并造成我轻微伤。殴打完毕，2人退出室外，我于是报警，民警来后作了笔录并对男子讲清道理，此间，该男子对我拍照，民警对其口头劝阻无效。 1．根据合同规定，卖方要负责及时妥善处理房屋的一切事物之规定，但合同未具体提及杂物的处理. 我认为卖方已违约，因为其造成我肖像权，住宅受侵犯，身体及精神受伤害应承担责任。请问我能否椐此起诉卖方？ 2． 2男子闯入室内，违背我的意愿，对我进行殴打，我可否告其私闯民宅，故意伤害？对我进行拍照的男子，我可否告其侵犯肖像权？其非法采集我的肖像，虽不能证明其有无以营利为目的，但其可以利用照片指使他人对我进行伤害，对我构成潜在威胁。 3．我没有2男子的详细联系方式，但警察登记了其中一民男子的身份证，我该怎么写起诉书？
	来自: 221.213.11.3 留言时间: 2008/9/27 14:44:09
回复内容	按照物权法的相关规定，楼道及屋顶属整栋楼的业主共有，不可能属于卖方的。卖方对你进行了虚假宣传。是否违约，要看这个写入合同没有。两男子将你打成轻微伤，构不成故意伤害罪，但侵犯了你的身体健康权，其应承担民事赔偿责任。可以由派出所调解解决，不行再起诉到法院。由于你不知道他是否洗出照片，是否作营利之用，其恐怕没有侵犯你的肖像权。
	回复：许思龙律师回复时间： 2008/9/27 21:52:20

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