高高兴兴拿着钱去接房，却突然超出预算5000多元，仔细一看才发现，合同上的公摊面积从原来的9个多平方米增加到10个多平方米，多了1平米有余。“套内面积没变，房价是按套内面积计算，这5000多元怎么冒出来的？”许先生百思不得其解。最终，在合同中开发商自行加进去的一个条款中，许先生找到了答案，可这答案，却更加让他气愤不已。

　　买房者：多1平米公摊交还是不交

　　去年7月份，许先生花了24万，在北市区某小区购买了一套小户型的房子，套内面积42.37平方米。2007年7月20日，他与开发商签订了商品房购销合同。上面白纸黑字写得清清楚楚：“房屋价格按套内面积计算……每平方米5671.70元，套内面积42.37平方米。”许先生签完字按完手印，满心期盼地等待着接房。

　　接房那天一大早，许先生就高高兴兴地来到了售楼中心。工作人员告诉他，除了配套费，要再付5000多元，原因是公摊的实际面积比预算面积增加了。“国家建设部规定，房屋的面积是按套内面积计算，公摊的多少不影响房屋总价格啊。”许先生问工作人员要解释。经过仔细阅读发现，购房合同中多了一个开发商自己加上去的条款，蓝色的印章逼仄地挤在文本合同中间：“以上单价是由建筑面积换算成套内面积的单价，实际结算时仍以建筑面积、单价为准。”“统一规格的文本，凭空多了一个条款，我就得多付5000多元，接房了，很多买房者都不会太介意这点钱了，正因为它没有挑战我们的心理承受底线，而又让人想不明白，开发商有欺诈的嫌疑。”许先生提出质疑。

　　开发商：不存在不合法之处

　　针对许先生的疑问，销售部的杨经理解释：“合同已经经过双方签字认可的，已经生效，从销售到签订合同再到接房，我们一直遵循‘多退少补’的原则，之前预算的公摊是按图纸上的规划计算，现在的是按实际计算。”对于加进合同条款的原因，杨经理表示：“合理的规避并不违法，在合同中，内容有所增减是可以的。”

　　许先生对这样的解释表示不满：“公摊不可能有多有少，我的一个亲戚也在同一小区买了房子，也出现了同样的情况，试想如果每户多1平米就是5000元，一个小区如果有一千户人家就多出500万，这笔小数目不可细算。退一步讲，即便公摊多了，也不影响套内面积，不影响接房时房屋总价。”

　　许先生接房一事因此搁浅下来，他表示，如果双方协商不成，他将通过法律途径，为这1平米公摊到底该交不该交讨一个说法。

　　律师：切勿不看合同忙按手印

　　针对许先生遭遇的情况，云南国平律师事务所许思龙律师认为：“像许先生这样的情况，很多购房者都遭遇过或者正在遭遇，具有很强的代表性，可以肯定的是，开发商是存在过错的。按建设部的规定，房屋计价只有按套内面积计价和按套计价两种方式，公摊属于建筑面积，按建筑面积计算是不符合规定的，而且在签订了购房合同，买房子就是铁板钉钉的事，有些开发商就会借机做文章，甚至在配套费中，加进了抽油烟机、热水器等内容，是一种不尊重消费者选择权的搭售行为，侵犯了消费者的合法权益。建议消费者在购房时认真阅读条款，最好请专业律师陪同，不要盲目地签字按手印，所有疑问，在签字之前都需要一一弄清楚。”